RESUMEN DE PRODESPACHOS
La imputación de rentas se refiere a la cantidad que se debe tributar en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por los inmuebles que no son la vivienda habitual y que son propiedad del contribuyente. Esta tributación se aplica incluso si el inmueble no se utiliza o se alquila a un familiar sin coste alguno.
Para calcular la imputación de rentas, se toma el valor catastral del inmueble y se aplica un porcentaje del 2% o del 1.1% si el valor ha sido revisado. Si no hay valor catastral, se toma el 1.1% sobre el 50% del mayor valor comprobado por la Administración, la contraprestación o el valor de adquisición. Si el inmueble ha estado alquilado durante parte del año, la imputación se calcula solo para el tiempo que no estuvo alquilado.
Es importante tener en cuenta que no se pueden deducir gastos relacionados con el inmueble contra estas imputaciones de rentas.
La imputación de rentas no se aplica a inmuebles destinados a actividades económicas, solares, propiedades que generen rentas de capital como alquileres, ni a la vivienda habitual.
Es relevante considerar también la rentabilidad económico-financiera de los inmuebles, antes de tener en cuenta el impacto fiscal de la imputación de rentas.
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