Donar un inmueble a un hijo

Este tipo de transmisiones están sujetas a diversos impuestos, y son los siguientes:

• ISD y plusvalía para el hijo. La donación de inmuebles a los hijos está sujeta a tres impuestos diferentes. Por un lado, el hijo que recibe el inmueble debe satisfacer el ISD (Impuesto sobre Donaciones) y la Plusvalía municipal (impuesto potestativo que los ayuntamientos pueden establecer o no).
• IRPF para el padre. El progenitor que dona el inmueble, deberá asumir la tributación por IRPF de la ganancia patrimonial derivada del posible aumento de valor que haya experimentado dicho inmueble desde que lo adquirió.

¿Qué alternativas hay? Planificar la donación para reducir costes.

Costes de la donación. Tal y como se ha indicado antes, si usted dona un bien inmueble a un hijo, éste deberá satisfacer el ISD y la plusvalía municipal. Por lo tanto, se puede reducir la tributación de la donación si asume el pago de los costes de esta manera:

• Usted podrá computar tales gastos como un menor valor de transmisión a efectos de su IRPF, reduciendo así la cuota a pagar.
• Su hijo, por su parte, deberá declarar una segunda donación por el ISD y la plusvalía municipal que usted habrá asumido.

Ahorro. En muchos casos, el mayor Impuesto de Donaciones derivado del pago de dichos costes será inferior al ahorro que usted disfrutará en su IRPF, lo que le permitirá reducir la tributación global de la donación

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