Sellarès informa
La tributación por el arrendamiento de viviendas ha experimentado cambios significativos que impactarán en la declaración del IRPF 2024. Si eres propietario de una vivienda en alquiler, es esencial que conozcas las nuevas reducciones fiscales, que pueden llegar a ser de entre el 50% y el 90% de los rendimientos obtenidos.
¿Quiénes pueden beneficiarse de estas reducciones?
Para poder aplicar estas reducciones fiscales, es necesario ser residente fiscal en España y tributar por el IRPF. Aquellos no residentes, que tributan a través del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), no podrán acceder a estos beneficios fiscales.
Condiciones del arrendamiento
La reducción se aplica únicamente cuando el alquiler se destina a ser la vivienda habitual del inquilino. Esto excluye los alquileres vacacionales o temporales, como los destinados a estudiantes durante el curso académico.
Aspectos clave en la declaración
Los ingresos generados por el alquiler deben declararse como rendimientos del capital inmobiliario, salvo en casos específicos en los que se gestionen varios inmuebles y se cuente con personal contratado para su administración. Es importante realizar esta declaración antes de que la Agencia Tributaria inicie cualquier procedimiento de comprobación.
Zonas tensionadas: nueva regulación
Para los contratos firmados a partir de mayo de 2023 en zonas clasificadas como tensionadas, existe una restricción adicional: el precio del alquiler no puede superar la última renta actualizada del contrato previo. Sin embargo, se permiten excepciones cuando se han realizado mejoras sustanciales en la vivienda.
¿Necesitas asesoramiento personalizado?
La correcta aplicación de estas reducciones puede generar un ahorro significativo en tu declaración de la Renta. En Sellares Assessors contamos con especialistas fiscales que pueden ayudarte a optimizar tu tributación de forma legal y eficiente.
No dudes en ponerte en contacto con Sellarès Assessors para resolver cualquier duda:
Correo electrónico: info@sellaresga.com
Teléfono: 93 467 44 67
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