En Sellarès Assessors, nos mantenemos actualizados con las últimas modificaciones legislativas en el sector inmobiliario. Recientemente, se han introducido cambios importantes en las normativas que rigen el mercado de alquiler en Cataluña, los cuales impactan a propietarios e inquilinos por igual. Vamos a examinar estos cambios.
Libertad en zonas no tensionadas En las áreas no consideradas tensionadas, prevalece la libertad para establecer las rentas de alquiler. Esto brinda a propietarios e inquilinos la posibilidad de fijar precios libremente, promoviendo la flexibilidad y negociación directa entre las partes.
Regulaciones en zonas tensionadas En las zonas tensionadas, la situación se complica, especialmente para los grandes tenedores (aquellos con cinco o más propiedades). Aquí, las rentas se regulan según el índice de precios de referencia, diseñado para prevenir aumentos desproporcionados y fomentar un equilibrio en el mercado del alquiler.
Uso del Índice de referencia Los interesados en verificar el índice de referencia pueden utilizar la herramienta online del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana de España, que ofrece un rango de valores de renta basado en las características del inmueble.
Incentivos y bonificaciones fiscales La legislación reciente también modifica las bonificaciones fiscales para contratos de arrendamiento a partir de 2024, incentivando prácticas que favorecen la sostenibilidad y accesibilidad en el mercado.
En Sellarès Assessors, instamos a propietarios e inquilinos a estar bien informados y asesorados para adaptarse a estos cambios con efectividad. Nos comprometemos a apoyar a nuestros clientes en la toma de decisiones inmobiliarias informadas, manteniendo siempre nuestros estándares de ética, competencia e independencia.
Para obtener más información o asesoramiento especializado, póngase en contacto con nosotros en info@sellaresga.com o llame al 93 467 44 67, extensión 2101 (Josep Güell).
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