Según explica Sellarès Assessors en su artículo, durante el 2023, se experimentó un notable aumento en los costes de alquiler, una tendencia impulsada por un desequilibrio entre la oferta y la demanda y agravada por cambios recientes en la legislación de vivienda.
¿Esta tendencia continuará en 2024?
Según Sellarès Assessors hay varios factores clave a considerar en el mercado inmobiliario:
Primero, la relación entre oferta y demanda. Las ciudades con un mercado laboral en crecimiento probablemente verán un aumento en los precios del alquiler.
Segundo, las nuevas leyes de vivienda han creado incertidumbre y restringido la oferta.
Además, estos cambios legislativos tienen consecuencias sociales, como la exclusión de inquilinos con menos recursos y un incremento en la búsqueda de habitaciones en pisos compartidos.
Se prevé que en 2024 la tendencia al alza en los precios de alquiler persistirá, especialmente en ciudades con mercados laborales activos. Este escenario presenta desafíos sociales significativos en términos de acceso a la vivienda y la necesidad de adaptar políticas para ayudar a los grupos que la nueva legislación pretende proteger.
Aunque se espera que los precios de alquiler sigan aumentando este año, la magnitud de este incremento variará según la ubicación y las políticas locales en cada comunidad autónoma.
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