Las exenciones del IVA en las entregas de bienes y servicios están reguladas en el artículo 20 de la Ley 37/1992 (LIVA). Son limitadas ya que los empresarios no repercuten el IVA en estas operaciones, pero tampoco pueden deducir el IVA de las compras.
Dentro de estas exenciones, destaca el régimen inmobiliario en la LIVA. Se detallan a continuación las operaciones exentas del IVA:
Las entregas de terrenos rústicos y otros no edificables están exentas, incluyendo las construcciones en ellos enclavadas necesarias para la explotación agraria, y los destinados a parques y jardines públicos o superficies viarias de uso público.
Están exentas del IVA las segundas y siguientes entregas de edificaciones, incluyendo los terrenos donde están enclavadas, después de completada su construcción o rehabilitación.
Según la LIVA, están exentos los arrendamientos considerados servicios según el artículo 11 y la constitución/transmisión de derechos reales de uso y disfrute de terrenos agrarios o edificios destinados exclusivamente a viviendas o arrendados por entidades de apoyo a la vivienda o sociedades de arrendamiento.
Esta normativa ofrece claridad sobre las exenciones del IVA, facilitando el entendimiento de las operaciones exentas en el ámbito inmobiliario.
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