Aumento de capital social mediante aportación no dineraria de un inmueble gravado con un derecho de uso

La Resolución de la DGSJFP de 29 de septiembre de 2021 versa sobre una escritura de ampliación de capital social de una sociedad limitada mediante aportación no dineraria de una vivienda, perteneciente con carácter privativo a una persona divorciada, y gravada con un “derecho de uso y disfrute” a favor de los hijos comunes y del cónyuge cuyo vínculo se había disuelto. En dicha escritura se hacía constar que dicho derecho de uso y disfrute a favor del excónyuge e hijos, había sido tenido en cuenta al fijar el valor de la finca.

Asimismo, mediante diligencia incorporada a la escritura, se dejó constancia de la comparecencia del aportante del inmueble y del administrador único de la sociedad para protocolizar un certificado referido a un nuevo acuerdo adoptado en junta universal de la compañía para aclarar el sentido de la aportación, cuyo contenido fue igualmente consentido y aceptado por el aportante. En síntesis, el esclarecimiento que introduce consiste en explicar que la aportación se realiza sin perjuicio del derecho de uso y disfrute, el cual subsistiría sin limitación alguna, y que en el valor atribuido a la finca se ha tenido en cuenta este extremo.

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