¿Está pensando en comprar un inmueble?
Seguramente ha escuchado hablar del contrato de arras.
¿Qué es el contrato de arras?
No es más que un acuerdo privado entre comprador y vendedor, donde las partes se comprometen a efectuar la compraventa futura de una propiedad. Es en este momento cuando el comprador entrega al vendedor una cantidad de dinero, que normalmente puede oscilar entre el 5 o 20% del precio.
Dicho esto, no firme un contrato de arras sin antes conocer las cuestiones esenciales.
El contrato debe regular, al menos, los siguientes aspectos:
– Datos de identificación de las partes.
– Identificación del inmueble.
– Plazo para formalizar la escritura de compraventa.
– Precio total, impuestos y medios de pago así como el importe de las arras.
– Quien asume los gastos de la compraventa, inscripción y los impuestos.
– Condiciones esenciales que motivaran la compra.
Existen tres tipos de arras: confirmatorias, penitenciales y penales.
Al efecto, es importante destacar que si no se determina el tipo, se presumen arras meramente confirmatorias.
Veamos, resumidamente, cada una de ellas:
Seguir leyendo en Font & Yildiz
Despacho especializado en asesoramiento tributario, inspecciones y recursos, tax compliance, secretaria de consejos: asesoramiento legal a sociedades , inversiones extranjeras, expansión internacional, M & A, inmobiliario -sucesión de empresas y patrimonios, global mobility, gestión contable, fiscal y laboral.
Av. Diagonal 601, 6ºC
08028 Barcelona
Telf. + 34 93 494 89 80
Fax. + 34 93 494 89 81
Formar parte de este portal es una garantía de calidad y de confianza
Llegamos mensualmente a más de 80.000 empresas de todo el territorio español8
Mantente al día con las últimas tendencias y noticias del ámbito legal.
