El Tribunal Supremo obliga a Hacienda a que demuestre el valor catastral que se emplea en el pago de impuestos

El Tribunal Supremo, en su sentencia del 23 de enero, ha dictaminado que la Administración debe justificar el valor de los inmuebles que usa para determinar la cuota a pagar en impuestos como transmisiones patrimoniales o sucesiones y donaciones, cuando no coincida su cálculo con el valor real del inmueble.

En dicha resolución estima parcialmente el recurso presentado por una entidad contra sentencia del TSJ de Castilla y León, estableciendo que la carga de la prueba no puede recaer sobre el contribuyente, sino que debe ser la Administración quien demuestre debidamente el valor del inmueble, justificando las tasaciones que lleva a cabo.

En este caso concreto, la empresa adquirió una finca y presentó una autoliquidación en la que se valoraba en 408.000 euros, por lo que abonó una plusvalía de 6.120 euros, pero la Consejería de Hacienda tasó la propiedad en 1,06 millones y exigió el pago de 10.419,59 euros.

Mediante ese caso, el Supremo en su sentencia concluyó que “La Administración tiene que justificar, antes de comprobar, que hay algo que merezca ser comprobado, esto es, verificado en su realidad o exactitud por ser dudosa su correspondencia con la realidad”. En otras palabras, el Supremo ha aclarado que Hacienda puede comprobar si el valor declarado es o no es correcto, pero también tiene que motivar o justificar el valor que le otorga.

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