El portal de las empresas y directivos que buscan estar bien asesorados

Artículos / Detalle

20/03/2015

¿Cómo afectará al mercado el fin de la renta antigua de los locales comerciales?

Con esta medida se pone fin a un privilegio normativo que ha afectado muy gravemente a muchos propietarios de locales comerciales en las últimas décadas. Cierto es que con el citado privilegio se han podido mantener muchos negocios y, en consecuencia, puestos de trabajo, los cuales no hubieran podido sobrevivir pagando un precio de mercado (como lo hacían todos los que contrataron a partir de 1985); pero no es menos cierto que, en esos supuestos, en realidad nos hallábamos ante el mantenimiento "artificial" de dichos negocios.


Antonio Sánchez Gervilla | Socio Director | Sanger Abogados y Asesores Tributarios S.L.P.U.


Una medida de justicia, que sitúa a las empresas privadas en las mismas condiciones ante el mercado
¿Cómo afectará al mercado el fin de la renta antigua de los locales comerciales?
Lo más fácil en estos momentos es solidarizarse con aquellos que ya han anunciado el cierre de negocios históricos y, en algunos casos, emblemáticos de nuestras ciudades, al no poder hacer frente a las nuevas rentas del mercado; pero también es de justicia acordarse de aquellos propietarios que a lo largo de las últimas décadas han visto como a pesar de las subidas de las rentas en locales contiguos, ellos, por mor de una norma, no podían hacer lo mismo, perdiendo así importantes sumas de dinero y, lo que es más importante, tratándose de negocios privados.

Si miramos el problema desde un punto de vista romántico, a todos nos entristece que negocios "de toda la vida" deban de cerrar sus puertas; ahora bien, mirado desde un punto de vista empresarial, no cabe duda de que el mercado marca sus propias reglas y no resulta comprensible que una parte de los negocios se encuentre con un privilegio que permita una competencia desleal frente a aquellos otros que no han tenido la suerte de beneficiarse de dicha normativa privilegiada.

No obstante todo ello, creo que el cambio no afectará sustancialmente por los siguientes motivos: por una parte, porque los nuevos negocios que vendrán a sustituir a los ahora existentes que deban cerrar sus puertas, compensarán la pérdida de puestos de trabajo que se producirán con dichos cierres; por otra, porque muchos de los inquilinos han tenido tiempo de renegociar con los propietarios las rentas y a día de hoy continúan con nuevas rentas, siendo que otros tantos han optado por cambiar su ubicación a otras zonas con rentas más económicas.

Así las cosas, los grandes beneficiados de esta situación serán, por una parte, los propietarios de los locales, los cuales van a poder, al fin, adecuar sus rentas a los precios de mercado, y, por otra, todos aquellos propietarios de negocios que, en competencia directa con aquellos otros titulares de renta antigua, ya venían abonando rentas de mercado.
Sanger Abogados y Asesores Tributarios S.L.P.U.
Sanger Abogados y Asesores Tributarios S.L.P.U.

SANGER Abogados y Asesores Tributarios es un despacho profesional especializado en Derecho de los Negocios, es decir, en todas aquellas cuestiones jurídicas que afectan a las empresas, a los empresarios y a los directivos de éstas. Tras casi 25 años en el mercado, podemos decir que hemos consolidado un despacho profesional con un alto grado de reconocimiento en sus areas de práctica de Tributario y Mercantil , así como en las de Derecho Penal Económico y Derecho Sancionador Administrativo.

C/ Vallespir 19, 2 plta. (Edificio Octavia)
08173 Sant Cugat del Valls ( Barcelona )
Tel.: 935884008

Sanger Abogados y Asesores Tributarios S.L.P.U.
Actualidad
12/07/2019
Gefice nombra a Alicia Mocholi adjunta directora del área laboral

GEFICE – ASESORES DE EMPRESA, despacho profesional multidisciplinar con sede en Barcelona, ha nombr...

09/07/2019
Federico Linares nuevo presidente de EY en España

Federico Linares, (Cádiz, 1972) es el Presidente de EY en España, una de las principales firmas de...

05/07/2019
JDA publica un nuevo paper sobre las empresas familiares

Las empresas familiares son key players en la organización económica. Representan la parte más im...

02/07/2019
Pablo Garrido, nuevo socio en el área mercantil de AddVANTE

Pablo Garrido se incorpora en el área de Mercantil de AddVANTE para potenciar un departamento clave...

01/07/2019
Vasalto organiza un seminario sobre el Reglamento General de Protección de Datos

El seminario se realizará el día 8 de julio en las nuevas oficinas de Vasalto (Castellana 230, Mad...

24/06/2019
Escura participa en BIZ BARCELONA 2019

Los días 12 y 13 de junio se ha celebrado BIZ BARCELONA 2019, evento enfocado a emprendedores, star...

20/06/2019
VASALTO inaugura nuevas oficinas

VASALTO Tech and Talent ha trasladado sus oficinas de Madrid a Paseo de la Castellana 230....

12/06/2019
Planificación Jurídica supera la auditoría de Renovación de la Norma ISO 9001:2015

El Servicio de Consultas. 2ª opinión jurídico-profesional supera con satisfacción la auditoría ...

07/06/2019
MGS Seguros alcanza 20,3 millones de beneficio, un 3,6% más que en el ejercicio anterior

El pasado 5 de junio, MGS, Seguros y Reaseguros S.A. celebró su Junta General Ordinaria y Extraordi...

06/06/2019
Un exdirectivo de Lleida.net adquiere el 20% de Vunkers

Guillermo Martínez, que coordinó la salida al MAB de Lleida.net, entra en el capital de la firma d...