¿Tienes un seguro de vida vinculado a tu hipoteca? 

Es habitual en la práctica bancaria las cláusulas u obligaciones que imponen a los consumidores suscribir un seguro de vida como garantía adicional al préstamo hipotecario.

Esta práctica no es abusiva en esencia, pero podría considerarse contraria a la mala fe en los casos que se reúnan ciertos requisitos que provoquen un desequilibrio entre el consumidor y la entidad financiera, parte fuerte en el negocio jurídico.

Por tanto, muchos de los seguros de vida suscritos para la formalización de un préstamo hipotecario pueden ser abusivos y en consecuencia susceptibles de reclamar, aunque dependerá de la fecha de contratación del préstamo.

Regulación de los contratos vinculados a partir del 2019.

A partir del 2019, y en vigor en la actualidad, los contratos de préstamo inmobiliario se rigen por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, de Contratos de Crédito Inmobiliario, que regula las prácticas abusivas hasta entonces en torno a los contratos de seguros vinculados.

Así, se establece en el artículo 17.3 de la ley 5/2019 que:

“3. Como excepción a la prohibición de las prácticas de venta vinculada contenida en el apartado 1, los prestamistas o intermediarios de crédito inmobiliario podrán exigir al prestatario la suscripción de una póliza de seguro en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo, así como la suscripción de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa del mercado hipotecario. En este caso el prestamista deberá aceptar pólizas alternativas de todos aquellos proveedores que ofrezcan unas condiciones y un nivel de prestaciones equivalentes a la que aquel hubiera propuesto.”

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