¿Si el destinatario no recoge el aviso de Correos? 

El arrendador de una vivienda instó el desahuciodel inquilino por falta de pago de la renta, señalando además que este ya no tenía posibilidad de enervar la acción (pagar lo que debe antes del juicio para no ser expulsado del piso) al haber sido requerido de pago mediante burofax con más de 30 días de antelación a interponer la demanda, sin haber abonado las mensualidades pendientes.

Sin embargo, el inquilino responde que no recivió ese burofax y lo que hay en realidad es un ánimo por parte del arrendador de no recibir esa renta para proceder con el desalojo.

La audiencia provincial competente dio la razón al arrendador, señalando que el requerimiento previo a la interposición de la demanda era perfectamente válido y notificado al demandado, por lo que ya no cabía la enervación de la acción de desahucio. Pero el inquilino no está de acuerdo en cómo se llevó a efecto el requerimiento de pago, pues el hecho de dejar aviso del burofax no cumple con las exigencias legales para producir tales efectos, por lo que interpuso recurso contra la resolución del citado tribunal.

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