Si heredaste una vivienda junto a tus hermanos y quieres realizar la disolución del condominio, es necesario que sepas que si el valor de la vivienda es superior al que tenía cuando se adquirió, deberás pagar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). En este post te contamos cómo tributa en la declaración de la renta este caso.
Un condominio o una comunidad de bienes supone la propiedad de un bien entre varios titulares y la disolución supone que se cede la propiedad a uno de los copropietarios a cambio de una contraprestación económica.
Los casos de extinción o disolución del condominio son muy frecuentes en supuestos de divorcios de parejas que se encontraban en régimen de gananciales o de herederos que adquirieron un bien por sucesión.
Según el Código Civil de derecho común: ningún copropietario puede ser obligado a permanecer en la comunidad y podrá pedir, en cualquier momento, la división de la cosa común.
La forma de extinguir el condominio depende de si los propietarios están de acuerdo o no en el valor del bien o en cómo repartirlo, por ejemplo. Si están de acuerdo se puede acudir al notario y formalizar una escritura de extinción de condominio.
Si no existe acuerdo se deberá utilizar la vía judicial y presentar una demanda solicitando la disolución del condominio.
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